红利消失的市场里，房企无论什么万众创业的风如何刮，房企最后也是跑着进来，横着出去，因为马太效应体现的更明显，流量、机会和用户都在向头部企业聚焦，尾部的创业者会不断的被挤出市场。

以上的十个问题主要都是关于找谁卖、拿地内通过哪些渠道等，后面我们来谈一谈股权转让中权利的保障以及保障条款。而优先购买权相当于这个股东你想买，热情但是那个企业想增持，他会买你的股份，那么除非他自己出资，否则的话你还可以对外进行转让。

编者按：高涨无可否认，股权转让现在已经成为基金退出的重要方式之一。前面我们讨论了为什么转、天市拿什么时候转的问题，那很多人就会问，谁会买我的老股?一般来讲，有5类受让方。线城这个个人天使和个人股东尤其重要。

首先第一个有很多老股东问，地逾其他股东会不会不让我转，地逾这个时候我可以肯定地答复你，你肯定是能转，因为股权转让是公司法授予我们的权利，但是不排除其他的股东行使两个权利，一个是共同出售权，另外是优先购买权。房企第二类就是追求适当回报的投资机构。

以下由寻找中国创客根据徐祥君演讲整理：拿地内我这里主要从微观的角度跟大家讲一讲关于股权转让的实操问题，拿地内一共有十五个问题，从最开始的为什么转，到什么时候转、通过哪些渠道转，以及在协议中如何定价、保障权益，到最后的创始人转老股、员工转老股等，希望可以形成一个大致的框架给大家。

热情第一类是数量众多的中小投资机构。如今微信指数也出来子，高涨也自是闲不住的在微信群里与众好友一起研究了一下微信指数的算法，高涨群里有位大神得出的微信指数算法是：采用数据：总阅读数R、总点赞数Z、发布文章数N、该帐号当前最高阅读数Rmax、该帐户最高点赞数Zmax。

比如关键词‘国足’，天市拿其在3月23日比赛之前，天市拿其微信指数情况一直平稳，但在3月23号期间其指数已在攀升，在3月24日，有关‘国足’的指数达到顶峰。做为一位站长，线城我见证了SEO初起时的风头无限，也看见了如今PC端流量的日落西山。

但大体上可以判断出，地逾其微信指数是基于‘搜索词’在微信的流行度情况综合各方面给出的数值。在国足赢下韩国的强刺激下，房企3月28日至3月29日期间有关‘国足’关键词的指数预计会再次激烈窜升，因为3月28日国足又会有比赛了。

(责任编辑：坂詰美纱子)

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